Bava Batra — Daf 103b

כשיר מהו כשורה מהו איצטדינין מהו דרך עקלתון מהו תיקו

תנא אם היה סלע יחידי אפי' כל שהוא אין נמדד עמה ואם היה סמוך למצר אפי' כל שהוא אין נמדד עמה

בעי רב פפא מופסק עפר בינתים מהו תיקו בעי רב אשי עפר מלמטה וצונמא למעלה עפר מלמעלה וצונמא מלמטה מהו תיקו:

מתני׳ בית כור עפר אני מוכר לך מדה בחבל פיחת כל שהוא ינכה הותיר כל שהוא יחזיר ואם אמר הן חסר הן יתר אפילו פיחת רובע לסאה או הותיר רובע לסאה הגיעו יותר מכאן יעשה חשבון

מה הוא מחזיר לו מעות ואם רצה מחזיר לו קרקע ולמה אמרו מחזיר לו מעות לייפות כחו של מוכר שאם שייר בשדה בית תשעה קבין ובגינה בית חצי קב וכדברי ר' עקיבא בית רובע מחזיר לו את הקרקע לא את הרובע בלבד הוא מחזיר אלא את כל המותר:

גמ׳ איבעיא להו בית כור סתמא מאי תא שמע בית כור עפר אני מוכר לך מדה בחבל

What is [the law if they  are arranged] like a ring,  like a straight line,  in the shape of a stadium  or in that of a crooked road?  The matter is undecided. A Tanna taught: If a rock is isolated,  it is not measured  with the field, however small  [that rock might be]. And [even] if it was [in the field, but] near the boundary, it is not measured with the field, however small  [that rock might be]. R. Papa inquired: What [is the law if some] earth intervenes between [the rock and the boundary]? — The matter is undecided. R. Ashi inquired: What [is the law if] there was earth beneath  and rock above, [or] earth  above and rock beneath?  — The matter is undecided. MISHNAH. [IF A MAN SAYS TO ANOTHER.] 'I SELL YOU A BETH KOR OF ARABLE LAND, MEASURED WITH THE ROPE',  [AND] HE GAVE [HIM] LESS, [EVEN IF ONLY BY] A FRACTION, [AN EQUAL SUM] IS TO BE DEDUCTED [FROM THE PRICE]. [IF] HE GAVE MORE, [EVEN IF ONLY BY] A FRACTION, IT IS TO BE RETURNED [TO HIM]. IF, HOWEVER. HE SAID,  'MORE OR LESS,'  THE SALE IS VALID EVEN IF HE GAVE [AT THE RATE OF] A QUARTER OF A KAB PER SE'AH  LESS OR MORE. [IF THE DIFFERENCE IS] GREATER THAN THIS, CALCULATION IS TO BE MADE.  WHAT IS [THE BUYER] TO RETURN TO HIM? — THE MONEY.  IF, HOWEVER. [THE SELLER] PREFERS, [THE OTHER] RETURNS TO HIM THE LAND. WHEREFORE [THEN] DID THEY  ENACT THAT [THE BUYER] IS TO RETURN TO HIM MONEY? — TO SAFEGUARD THE INTERESTS OF THE SELLER.  IF, THEREFORE. THERE WAS A SURPLUS IN THE FIELD OF AN AREA OF NINE KAB;  AND IN A GARDEN, AN AREA OF HALF A KAB  AND, ACCORDING TO R. AKIBA, A QUARTER OF A KAB;  THE LAND [ITSELF] IS TO BE RETURNED. NOT ONLY THE QUARTER  IS TO BE RETURNED BUT ALL THE SURPLUS. GEMARA. The question was raised: What [if the seller] only [said, 'I sell you] a beth kor'?  — Come and hear! [IF A MAN SAYS TO ANOTHER.] 'I SELL YOU A BETH KOR OF ARABLE LAND, MEASURED BY THE ROPE',